किराये की आय के लिए ईएमआई पर घर खरीदने का निर्णय आपकी वित्तीय परिस्थितियों और निवेश महत्वाकांक्षाओं सहित कई कारकों से प्रभावित होता है। विशेषज्ञों का कहना है कि अगर सावधानीपूर्वक योजना बनाई जाए और शोध किया जाए तो किराये की आय के लिए ईएमआई पर संपत्ति खरीदना एक व्यवहार्य निवेश हो सकता है।
“ईएमआई लेना एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है जिसके लिए योजना बनाई जानी चाहिए। स्थानीय रियल एस्टेट बाज़ार की गहन जाँच करें। जहां आप संपत्ति खरीदने का इरादा रखते हैं, उस पड़ोस में ऐतिहासिक पैटर्न, वर्तमान मांग और आपूर्ति की गतिशीलता और किराये की पैदावार की जांच करें। एडोर ग्रुप के सह-संस्थापक और निदेशक जेटैश गुप्ता ने कहा, किराये के राजस्व विकास की संभावना वाले स्थान का चयन करना महत्वपूर्ण है।
निर्णय लेने से पहले खरीदारों को संपत्ति की किराये की उपज का निर्धारण करना चाहिए, जो कि अचल संपत्ति की पूछी गई कीमत के अनुपात के रूप में व्यक्त वार्षिक किराये के राजस्व को संदर्भित करता है। “उच्च किराये की पैदावार अक्सर निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक होती है। गोयल गंगा डेवलपमेंट्स के निदेशक गुंजन गोयल ने कहा, “एक ऐसे किराये के रिटर्न के लिए प्रयास करें जो आपकी ईएमआई, साथ ही रखरखाव और अन्य खर्चों को कवर करता हो, साथ ही लाभ भी देता हो।”
उन्होंने कहा कि रिक्ति या रखरखाव व्यय की स्थिति में कुछ पैसे बचाना एक अच्छा विचार है।
ब्लैकटेक रियल्टी के निदेशक मृणाल मित्तल ने कहा कि निवेशक की वित्तीय स्थिरता एक मौलिक भूमिका निभाती है, क्योंकि संपत्ति के रखरखाव और अन्य विविध लागतों के साथ ईएमआई का भुगतान एक निश्चित अवधि के लिए करना पड़ता है। “निवेशक को इस तरह के निवेश के कर प्रभावों को समझने और यह समझने की जरूरत है कि भारत में किराये की आय करों को कैसे प्रभावित करती है। हालांकि कुछ खर्च, जैसे कि बंधक ब्याज, रियल एस्टेट कर और रखरखाव शुल्क, कुछ किराये की आय करों की भरपाई कर सकते हैं, लेकिन उन्हें पूरी तरह से ऑफसेट नहीं किया जा सकता है, “मृणाल मित्तल ने कहा।
अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों के हैं, न कि मिंट के। हम निवेशकों को कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से जांच करने की सलाह देते हैं।
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अद्यतन: 16 सितंबर 2023, 09:32 पूर्वाह्न IST
