क्या कोई पुरुष अपनी पत्नी की संपत्ति उसकी सहमति के बिना बेच सकता है?

सामान्य नियम यह है कि कोई व्यक्ति ऐसी चल या अचल संपत्ति की वसीयत नहीं कर सकता जो उसकी अपनी नहीं है। इस मामले में, आदमी ऐसी किसी भी संपत्ति की वसीयत नहीं कर सकता, जिसका स्वामित्व उसके पास नहीं है, भले ही मौद्रिक प्रतिफल का भुगतान उसके द्वारा किया गया हो। एक मालिक के रूप में केवल पत्नी ही अपनी संपत्ति का सौदा उस तरीके से कर सकती है जैसा वह उचित समझे।

इसलिए, पति द्वारा अपने जीवनकाल के दौरान किसी तीसरे पक्ष के साथ विषय संपत्ति का कोई भी हस्तांतरण या लेनदेन, तीसरे पक्ष को संपत्ति में किसी भी अधिकार या हित का अधिकार नहीं देगा, यदि लेनदेन पत्नी की जानकारी के बिना किया जाता है। इसी तरह, मामले में, भले ही पति अपनी पत्नी के स्वामित्व वाली संपत्ति को नामित लाभार्थी को दे देता है, ऐसे लाभार्थी या पति की वसीयत के तहत संपत्ति की वसीयत शून्य होगी।

किसी संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों की सुरक्षा के महत्व को ध्यान में रखते हुए, बिल्डर-खरीदार के समझौते में एक नामांकित व्यक्ति को जोड़ने की क्या संभावना है?

– अनुरोध पर नाम छुपाया गया

आदर्श रूप से, बिल्डर-खरीदार समझौते सहित किसी भी समझौते में संबंधित सभी पक्षों के नाम होंगे और, जहां आवंटी या खरीदार का नाम प्रदान किया गया है, यह आवंटी को अपने उत्तराधिकारियों, निष्पादकों और प्रशासकों को शामिल करने की अनुमति देगा।

आवंटी की असामयिक मृत्यु की स्थिति में, उसके उत्तराधिकारी उक्त समझौते के तहत बिल्डर से अपने अधिकार, स्वामित्व और ब्याज का दावा करने के हकदार हैं।

किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में आपके उत्तराधिकारियों को नामांकित करने के समझौते में एक अलग खंड के माध्यम से स्पष्ट रूप से नामांकन दर्ज करने में कोई प्रतिबंध नहीं है। हालाँकि, नामांकित व्यक्ति अस्थायी होगा, क्योंकि सभी उत्तराधिकारी उस आवंटी की संपत्ति के हकदार हैं जो अपनी वसीयत किए बिना मर जाता है।

आराधना भंसाली रजनी एसोसिएट्स में पार्टनर हैं

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अपडेट किया गया: 03 अक्टूबर 2023, 11:02 अपराह्न IST