भविष्य की योजना के लिए निवेश रणनीति को कैसे अनुकूलित करें?

by PoonitRathore
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मेरी उम्र 44 साल है और मेरे दो बच्चे हैं, जिनकी उम्र 11 और 8 साल है। मेरे पास जीवन बीमा पॉलिसियाँ हैं जो बोनस सहित 5.5-6% प्रति वर्ष का गारंटीशुदा रिटर्न प्रदान करती हैं। मैं तीन साल से प्रीमियम का भुगतान कर रहा हूं और चार साल का भुगतान बाकी है। मेरी किराये की आय है दो संपत्तियों से प्रति माह 40,000 की ईएमआई के साथ उनमें से एक के लिए 28,000। हालांकि मैंने कथित उच्च जोखिमों के कारण शेयर बाजार या म्यूचुअल फंड में सीधे निवेश नहीं किया है, मैं यह सुनिश्चित करना चाहता हूं कि मेरा दृष्टिकोण सही हो।

-अनुरोध पर नाम रोक दिया गया

रियल एस्टेट और जीवन बीमा पॉलिसियों में आपके निवेश को समाप्त करना आसान नहीं है। आपको किराये की उपज के साथ-साथ अपने रियल एस्टेट निवेश से मिलने वाले रिटर्न का मूल्यांकन करने का प्रयास करना चाहिए। कई निवेशक इसे वार्षिक रिटर्न के बजाय पूर्ण रिटर्न के नजरिए से देखते हैं। जब वे वार्षिक रिटर्न की गणना करते हैं, तो उन्हें अपनी संपत्ति निवेश से संभावित रिटर्न का पता चलता है। आपको किसी एक संपत्ति के निर्माण के लिए अपने ऋण पर चुकाए जा रहे ब्याज को भी ध्यान में रखना चाहिए। यदि आप इस भाग को ध्यान में रखते हैं, तो आपके रियल एस्टेट निवेश से रिटर्न कम हो जाएगा। जीवन बीमा पॉलिसियों से मिलने वाला रिटर्न कम या मध्य अवधि के ऋण उपकरणों के करीब है।

जहां तक ​​शेयर बाजारों में निवेश का सवाल है, ऐसे कई विश्लेषण हुए हैं जहां 5 से 7 साल से अधिक समय तक निवेश करने पर नकारात्मक रिटर्न की संभावना बेहद दुर्लभ है। आपके सभी लक्ष्य दीर्घकालिक प्रकृति के हैं और इसलिए आपको शेयर बाजार में निवेश करने पर विचार करना चाहिए। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करना है। यह आपके पोर्टफोलियो को लंबी अवधि में उच्च रिटर्न उत्पन्न करने की अनुमति देगा और तरलता का तत्व भी लाएगा जो आपके वर्तमान पोर्टफोलियो में गायब है। आपातकालीन स्थिति में आप किसी भी समय अपने म्यूचुअल फंड को भुना सकते हैं।

यह आपकी समग्र संपत्ति में विविधीकरण का एक बहुत ही महत्वपूर्ण पहलू भी जोड़ेगा। चूंकि आप पहली बार म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, तो आप यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स फंड, निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल ब्लूचिप फंड, पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड और एचडीएफसी लार्ज एंड मिड कैप फंड में अपना निवेश शुरू करने पर विचार कर सकते हैं।

हर्षद चेतनवाला MyWealthGrowth.com के सह-संस्थापक हैं

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प्रकाशित: 31 जनवरी 2024, 11:24 अपराह्न IST

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