सिग्नेचरग्लोबल आईपीओ के बारे में आपको क्या जानना चाहिए?

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में मजबूत उपस्थिति वाला एक सुस्थापित ब्रांड है, और नवीन निर्माण तकनीकों, सुविधाओं और किफायती कीमतों के लिए जाना जाता है। सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने 2014 में हरियाणा के गुरुग्राम में सोलेरा परियोजना के शुभारंभ के साथ परिचालन शुरू किया। तब से, कंपनी दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में 27,965 आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयां बेच चुकी है। इसका फोकस मुख्य रूप से किफायती आवास और मध्यम आय वाले आवास खंड पर है। यह सामुदायिक सुविधाओं के माध्यम से आकर्षक डिजाइन और सुविधाओं के साथ मूल्यवान घर प्रदान करता है। सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने एक एकीकृत रियल एस्टेट विकास मॉडल अपनाया है, जो परियोजना को अवधारणा से पूरा होने तक संभालता है। केंद्रीकृत कच्चे माल की खरीद प्रणाली सहित कई प्रक्रिया खूंटियों पर इसके नियंत्रण के परिणामस्वरूप लागत दक्षता में वृद्धि हुई है।

इसकी विकसित अधिकांश संपत्तियाँ पर्यावरण की दृष्टि से जिम्मेदार परियोजनाएँ भी हैं। उदाहरण के लिए, इसकी परियोजनाएं सौर पैनलों, एलईडी लाइट्स, प्रकाश संचरण के साथ उच्च प्रदर्शन वाले ग्लास के साथ सामान्य क्षेत्र प्रकाश व्यवस्था जैसी टिकाऊ प्रथाओं के माध्यम से हरित आवरण को बढ़ाती हैं जो बेहतर शीतलन और ऊर्जा बचत सुनिश्चित करती हैं। सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने गुरुग्राम पर ध्यान केंद्रित करते हुए दिल्ली-एनसीआर के सूक्ष्म बाजारों में अपने बिजनेस मॉडल को व्यापक रूप से दोहराया है। तेजी से विकास और स्केलेबिलिटी सुनिश्चित करने के लिए, कंपनी मानकीकृत डिजाइन, तकनीकी विशिष्टताओं और लेआउट योजनाओं पर निर्भर करती है। मध्य-बाज़ार पर ध्यान केंद्रित करने का मतलब है कि कंपनी ने कठिन बाज़ार स्थितियों के बीच भी अपनी व्यावसायिक वृद्धि बनाए रखी है। इस इश्यू का प्रबंधन आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज, एक्सिस कैपिटल और कोटक महिंद्रा कैपिटल द्वारा किया जाएगा। लिंक इनटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड इश्यू का रजिस्ट्रार होगा।

सिग्नेचरग्लोबल आईपीओ मुद्दे की मुख्य विशेषताएं

सिग्नेचरग्लोबल आईपीओ के सार्वजनिक निर्गम की कुछ मुख्य विशेषताएं यहां दी गई हैं।

• सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) आईपीओ का अंकित मूल्य ₹1 प्रति शेयर है जबकि बुक बिल्डिंग आईपीओ के लिए मूल्य बैंड ₹366 से ₹385 प्रति शेयर के बैंड में निर्धारित किया गया है। पुस्तक निर्माण की प्रक्रिया के माध्यम से, इस बैंड के भीतर अंतिम कीमत की खोज की जाएगी।
• सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड का आईपीओ एक नए इश्यू और ऑफर फॉर सेल (ओएफएस) का संयोजन होगा। ताज़ा इश्यू हिस्से में 1,56,62,338 शेयरों (लगभग 156.62 लाख शेयर) का इश्यू शामिल है, जो ₹385 प्रति शेयर के ऊपरी मूल्य बैंड पर ₹603 करोड़ के ताज़ा इश्यू आकार में बदल जाएगा।
• आईपीओ के बिक्री प्रस्ताव (ओएफएस) हिस्से में 32,98,701 शेयरों (लगभग 32.99 लाख शेयर) का निर्गम शामिल है, जो ₹385 प्रति शेयर के ऊपरी मूल्य बैंड पर बिक्री प्रस्ताव (ओएफएस) के आकार में बदल जाएगा। 127 करोड़. ओएफएस में बिक्री करने वाला शेयरधारक इंटरनेशनल फाइनेंस कॉरपोरेशन (आईएफसी) है।
• इसलिए, समग्र आईपीओ हिस्से में 1,89,61,039 शेयर (लगभग 1.90 करोड़ शेयर) का इश्यू शामिल होगा, जो ₹385 प्रति शेयर के ऊपरी मूल्य बैंड पर कुल आईपीओ इश्यू आकार ₹730 करोड़ में बदल जाएगा।

जबकि ताज़ा इश्यू पूंजी और ईपीएस को पतला करने वाला होगा, बिक्री भाग के लिए प्रस्ताव के परिणामस्वरूप केवल स्वामित्व का हस्तांतरण होगा। लगभग 32.99 लाख शेयरों का संपूर्ण ओएफएस आकार कंपनी के शुरुआती निवेशकों में से एक, इंटरनेशनल फाइनेंस कॉरपोरेशन (आईएफसी) द्वारा पेश किया जाएगा। नए निर्गम भाग की आय का उपयोग इसके कुछ ऋणों को चुकाने/पूर्व भुगतान करने, सहायक कंपनियों में धन डालने और अधिग्रहण के माध्यम से अकार्बनिक विकास के लिए किया जाएगा। जुटाई गई धनराशि का एक छोटा हिस्सा सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए भी इस्तेमाल किया जाएगा।

प्रमोटर होल्डिंग्स और निवेशक कोटा आवंटन कोटा

कंपनी का प्रचार प्रदीप कुमार अग्रवाल, ललित कुमार अग्रवाल, रवि अग्रवाल, देवेन्द्र अग्रवाल, प्रदीप कुमार अग्रवाल एचयूएफ, ललित कुमार अग्रवाल एचयूएफ, रवि अग्रवाल एचयूएफ, देवेन्द्र अग्रवाल एचयूएफ और सर्वप्रिया सिक्योरिटीज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा किया गया था। वर्तमान में प्रवर्तकों के पास 78.36% हिस्सेदारी है। कंपनी, जो आईपीओ के बाद 69.63% तक कमजोर हो जाएगी। ऑफर की शर्तों के अनुसार, शुद्ध ऑफर का 75% योग्य संस्थागत खरीदारों (क्यूआईबी) के लिए आरक्षित है, जबकि कुल इश्यू आकार का सिर्फ 10% खुदरा निवेशकों के लिए आरक्षित है। शेष 15% एचएनआई/एनआईआई निवेशकों के लिए अलग रखा जाता है। सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड का स्टॉक एनएसई और बीएसई पर सूचीबद्ध किया जाएगा। नीचे दी गई तालिका विभिन्न श्रेणियों के आवंटन का सार प्रस्तुत करती है।

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) आईपीओ में निवेश के लिए लॉट साइज

लॉट साइज शेयरों की न्यूनतम संख्या है जिसे निवेशक को आईपीओ आवेदन के हिस्से के रूप में रखना होता है। लॉट साइज केवल आईपीओ के लिए लागू होता है और एक बार सूचीबद्ध होने के बाद इसे 1 शेयरों के गुणकों में भी कारोबार किया जा सकता है क्योंकि यह एक मेनबोर्ड इश्यू है। आईपीओ में निवेशक केवल न्यूनतम लॉट साइज और उसके गुणकों में ही निवेश कर सकते हैं। के मामले में सिग्नेचरग्लोबल आईपीओ, न्यूनतम लॉट आकार 38 शेयर है और ऊपरी बैंड का सांकेतिक मूल्य ₹14,630 है। नीचे दी गई तालिका सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के आईपीओ में निवेशकों की विभिन्न श्रेणियों के लिए लागू न्यूनतम और अधिकतम लॉट साइज को दर्शाती है।

यहां यह ध्यान दिया जा सकता है कि बी-एचएनआई श्रेणी और क्यूआईबी (योग्य संस्थागत खरीदार) श्रेणी के लिए, कोई ऊपरी सीमा लागू नहीं है।

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड आईपीओ की मुख्य तिथियां और आवेदन कैसे करें?

इश्यू सब्सक्रिप्शन के लिए खुलता है 20 सितंबर 2023 और 22 सितंबर 2023 को सदस्यता के लिए बंद हो जाएगा (दोनों दिन सम्मिलित)। आवंटन के आधार को 27 सितंबर 2023 को अंतिम रूप दिया जाएगा और रिफंड 29 सितंबर 2023 को शुरू किया जाएगा। इसके अलावा, डीमैट क्रेडिट 03 अक्टूबर 2023 को होने की उम्मीद है और स्टॉक 04 अक्टूबर 2023 को एनएसई और एनएसई पर सूचीबद्ध होगा। बीएसई. सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड एक बहुत ही अनोखा संयोजन प्रदान करता है। इसका एक स्थापित और परीक्षण किया हुआ बिजनेस मॉडल है, जिसमें कम लागत वाले आवास खंड के साथ-साथ दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में एक मजबूत फ्रेंचाइजी पर विशेष ध्यान दिया गया है। आइए अब अधिक व्यावहारिक मुद्दे पर आते हैं कि सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के आईपीओ के लिए आवेदन कैसे करें।

निवेशक या तो अपने मौजूदा ट्रेडिंग खाते के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं या एएसबीए एप्लिकेशन को सीधे इंटरनेट बैंकिंग खाते के माध्यम से लॉग इन किया जा सकता है। यह केवल स्व-प्रमाणित सिंडिकेट बैंकों (एससीएसबी) की अधिकृत सूची के माध्यम से ही किया जा सकता है। एएसबीए आवेदन में, अपेक्षित राशि केवल आवेदन के समय ही अवरुद्ध की जाती है और आवश्यक राशि केवल आवंटन पर डेबिट की जाती है। निवेशक खुदरा कोटेशन (प्रति आवेदन ₹2 लाख तक) या एचएनआई/एनआईआई कोटा (₹2 लाख से ऊपर) में आवेदन कर सकते हैं। न्यूनतम लॉट साइज मूल्य निर्धारण के बाद पता चलेगा।

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड की वित्तीय विशेषताएं

नीचे दी गई तालिका पिछले 3 पूर्ण वित्तीय वर्षों के लिए सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड की प्रमुख वित्तीय स्थिति दर्शाती है।

डेटा स्रोत: सेबी के पास दायर कंपनी आरएचपी (सभी ₹ के आंकड़े करोड़ में हैं)

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड की वित्तीय स्थिति से कुछ प्रमुख बातें हैं जिन्हें निम्नानुसार गिना जा सकता है:

1. पिछले 2 वर्षों में, महामारी के प्रभाव के बाद, राजस्व वृद्धि मजबूत रही है। हालाँकि, कंपनी के लिए चुनौती यह है कि बिक्री में अभी भी बढ़ोतरी नहीं हो रही है। कंपनी को नवीनतम वर्ष में भी घाटा हो रहा है और केवल चालू वर्ष में ही कंपनी का शुद्ध मूल्य सकारात्मक हो गया है। इसलिए शुद्ध मार्जिन, आरओई और पी/ई अनुपात जैसे अधिकांश पारंपरिक मूल्यांकन उपाय इस संदर्भ में बहुत सार्थक नहीं हो सकते हैं।
2. कंपनी को देखने का एक तरीका मार्केट कैप से बिक्री अनुपात पर आधारित होगा। ₹1,586 करोड़ के राजस्व पर, मार्केट कैप लिस्टिंग के बाद ₹5,410 करोड़ में बदल जाती है, जिसका अर्थ है कि बिक्री गुणक में मार्केट कैप लगभग 3.5X है। यह समझ पाना कठिन है कि निवेशक इतना अधिक भुगतान क्यों करेंगे।
3. जैसा कि एसेट टर्नओवर अनुपात से पता चलता है, कंपनी ने एसेट स्वैपिंग का स्तर बहुत कम रखा है। हालाँकि, यह समझ में आता है क्योंकि इस व्यवसाय में लागत सामने आती है।

हालांकि आईपीओ का मूल्य निर्धारण यहां मायने रखता है, जो अधिक महत्वपूर्ण है वह अंततः बनाए रखने वाला पीएटी मार्जिन और कंपनी द्वारा धारण किया जा सकने वाला आरओई है। फिलहाल, यह अभी भी घाटे में चलने वाली कंपनी बनी हुई है, इसलिए आईपीओ को दिल्ली/एनसीआर क्षेत्र में किफायती आवास के भविष्य पर एक दांव के रूप में देखा जाना चाहिए। यह एक उच्च जोखिम वाला निर्णय है और निवेशकों को उसी के अनुसार निर्णय लेना चाहिए।